Quanto costa cambiare gli infissi a Roma nel 2026
La risposta breve
Per un appartamento romano con 6-8 aperture, infissi in PVC con doppio vetro e posa inclusa, si sta indicativamente tra 5.000 e 9.000 euro. In alluminio a taglio termico tra 7.500 e 14.000, in legno tra 9.000 e 17.000.
Con la detrazione al 50% sull'abitazione principale, il PVC scende a un netto di 2.500-4.500 euro. Ma la detrazione arriva in dieci anni, non domani: leggi sotto come funziona davvero.
I prezzi per materiale
Prezzi fornitura e posa, IVA al 10% inclusa. La colonna "appartamento" si riferisce a un immobile di 70-90 mq con 6-8 aperture.
| Materiale | Prezzo al mq | Appartamento, chiavi in mano |
|---|---|---|
| PVC | 250 - 500 EUR/mq | 5.000 - 9.000 EUR |
| Alluminio a taglio termico | 450 - 800 EUR/mq | 7.500 - 14.000 EUR |
| Legno | 500 - 800 EUR/mq | 9.000 - 17.000 EUR |
| Legno-alluminio | 600 - 1.000 EUR/mq | 10.000 - 19.000 EUR |
La forbice sul PVC è larga perché sotto lo stesso nome si vendono cose molto diverse: un profilo entry-level a 3 camere e un serramento tedesco a 6 camere non sono lo stesso prodotto, anche se in preventivo si chiamano entrambi "PVC".
Posa e accessori
Sono le voci che nei preventivi compaiono in fondo, in piccolo, e che sommate cambiano il totale di migliaia di euro.
| Voce | Costo indicativo |
|---|---|
| Posa in sostituzione (per finestra) | 100 - 200 EUR |
| Tapparella nuova (per apertura) | 150 - 400 EUR |
| Zanzariera (per apertura) | 60 - 180 EUR |
| Persiana (per apertura) | 200 - 600 EUR |
| Cassonetto coibentato (per apertura) | 250 - 600 EUR |
| Grata di sicurezza (per apertura) | 300 - 800 EUR |
A Roma il triplo vetro è quasi sempre un upsell
Roma sta in zona climatica D: inverni miti, poche settimane davvero fredde. In queste condizioni un doppio vetro basso emissivo con gas argon copre l'esigenza reale di isolamento. Il triplo vetro inizia ad avere senso tecnico dalla zona E in su, cioè dove l'inverno è un inverno.
Il punto non è che il triplo vetro sia un prodotto scadente. Il punto è quanto te lo fanno pagare. Le fonti di settore stimano che il costo industriale del triplo vetro sia 60-80 euro in più del doppio, mentre al cliente il sovrapprezzo viene chiesto nell'ordine di 300-400 euro a finestra. Su otto finestre sono migliaia di euro per un beneficio che, a Roma, quasi non misuri in bolletta.
Il triplo vetro viene posizionato come "Premium", e come tutti i premium serve soprattutto ad alzare il margine di chi vende. Se qualcuno insiste, chiedigli di scriverti quanto ti fa risparmiare in euro all'anno. Vedrai come cambia il discorso.
Un extra che invece ha senso quasi sempre: il vetro basso emissivo, che costa poche decine di euro a finestra e lavora davvero. E, in una città rumorosa come Roma, il vetro stratificato acustico: se stai su una strada trafficata è quello che ti cambia la vita, molto più della terza lastra.
La variabile che fa saltare il preventivo: il telaio
Quasi tutti i preventivi che ricevi presuppongono la posa in sostituzione: il vecchio telaio resta nel muro, il nuovo infisso ci si monta sopra. È veloce, è pulita, costa poco.
Poi si smonta la finestra e si scopre che il controtelaio è marcio, o che è di ferro arrugginito, o che il muro attorno si sbriciola. A quel punto serve la rimozione totale: demolizione, controtelaio nuovo, ripristino murario, intonaco, tinteggiatura. E il preventivo che avevi in mano non vale più.
Nessuno te lo dice al telefono, perché al telefono non si vede. Noi te lo diciamo prima: se la tua casa ha infissi vecchi di quarant'anni, questa possibilità c'è, e va messa in conto. È esattamente il tipo di cosa che si valuta in un sopralluogo, e il motivo per cui una stima online, la nostra compresa, resta una stima.
Cosa fa salire il prezzo
- Telaio da rimuovere. Aggiunge opere murarie e ripristini: la voce meno prevedibile di tutte.
- Alzanti-scorrevoli. Valgono circa il doppio di una finestra normale a parità di superficie. È la voce su cui i venditori marginano di più.
- Colori diversi dal bianco.Sul PVC e sull'alluminio il sovrapprezzo è reale e non trascurabile.
- Piani alti.Se serve un ponteggio o un'autoscala, entra un costo che con gli infissi non c'entra nulla ma che paghi lo stesso.
- Centro storico. I vincoli possono imporre il legno e colori precisi: il conto cambia scala.
Cosa lo fa scendere
- Doppio vetro invece del triplo. A Roma è la scelta tecnicamente corretta, e ti fa risparmiare parecchio.
- PVC bianco. Prestazioni ottime, manutenzione quasi nulla, prezzo il più basso tra i materiali seri.
- Fare tutte le finestre insieme. Una sola trasferta, un solo cantiere, un solo ponteggio se serve.
- Tenere le tapparelle che funzionano. Se il cassonetto è sano, non c'è motivo di sostituirlo perché "tanto ci siamo".
Le detrazioni sugli infissi nel 2026
È l'area in cui il settore racconta più bugie. Ecco cosa vale davvero.
| Voce | 2026 |
|---|---|
| Detrazione, abitazione principale | 50% |
| Detrazione, altri immobili | 36% |
| Massimale di spesa (Bonus Casa) | 96.000 EUR per unità immobiliare |
| Comunicazione ENEA | Entro 90 giorni dalla fine lavori |
| Come si recupera | 10 quote annuali, serve capienza IRPEF |
| Sconto in fattura / cessione del credito | Bloccati |
| Bonus barriere architettoniche 75% | Scaduto il 31/12/2025, non prorogato |
| Dal 2027 | Aliquote in calo: 36% e 30% |
Il 75% non esiste più.Nel 2025 gli infissi con determinate caratteristiche di accessibilità potevano rientrare nel bonus barriere architettoniche al 75%. Quel bonus è scaduto il 31 dicembre 2025 e non è stato prorogato. Se nel 2026 trovi un'azienda che lo pubblicizza ancora, o non sa cosa vende o conta sul fatto che tu non lo sappia. In entrambi i casi, è la persona sbagliata a cui dare i tuoi soldi.
La detrazione non è uno sconto.Su 8.000 euro di infissi in prima casa recuperi 4.000 euro, ma in dieci anni: 400 euro all'anno, sull'IRPEF che paghi. Se la tua imposta annua non è capiente, quella quota la perdi. E siccome sconto in fattura e cessione del credito sono bloccati, l'impresa la paghi comunque per intero, subito.
Aspettare il 2027 conviene meno. Le aliquote sono destinate a scendere al 36% e al 30%. Non è una scadenza inventata per metterti fretta: è quello che dice la norma.
Domande frequenti
I prezzi di questa pagina sono medie di mercato triangolate da più fonti. Servono a darti un ordine di grandezza, non a sostituire un preventivo: il costo reale dipende dalla superficie vetrata effettiva e dallo stato dei telai esistenti, e quello si vede solo con un sopralluogo.
Questa è una media. Calcola la stima su casa tua.
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